Complete woningrenovatie van een hoekwoning in Breda
Een hoekwoning uit 1910 heeft vaak veel karakter, maar voldoet niet automatisch aan de comforteisen van deze tijd. De bewoners van deze woning in Breda wilden hun huis daarom moderniseren en tegelijkertijd verduurzamen. Meer wooncomfort, een ruimere indeling en een eigentijdse afwerking stonden centraal..
Sefer Aannemersbedrijf verzorgde een omvangrijke renovatie. Onder meer de vloeren, wanden, plafonds, elektrische installatie, isolatie en klimaatbeheersing werden aangepakt. Door alle werkzaamheden zorgvuldig op elkaar af te stemmen, ontstond een comfortabele en modern afgewerkte woning.
Bestaande tegelvloer volledig verwijderd
De renovatie begon op de begane grond met het volledig verwijderen van de bestaande tegelvloer. Ook achtergebleven lijm- en mortelresten werden weggehaald om een geschikte ondergrond voor de nieuwe vloeropbouw te creëren. De foto’s laten duidelijk zien hoe ingrijpend deze eerste fase was. De vloer werd volledig vrijgemaakt voordat met de aanleg van de vloerverwarming kon worden begonnen.
Vloerverwarming op de begane grond
Na de voorbereidende werkzaamheden werd op de begane grond vloerverwarming aangelegd. De leidingen zijn gelijkmatig over de beschikbare vloeroppervlakte verdeeld, zodat de verschillende ruimtes comfortabel kunnen worden verwarmd.
Vloerverwarming zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Bovendien zijn er minder zichtbare radiatoren nodig, waardoor de bewoners meer vrijheid hebben bij het inrichten van de woning. De vloerverwarming vormt een geschikte combinatie met de nieuwe PVC-vloer. PVC geleidt de warmte goed, mits de volledige vloeropbouw technisch correct wordt uitgevoerd.
PVC-visgraatvloer als stijlvolle afwerking
Op de begane grond werd een nieuwe PVC-visgraatvloer gelegd. Het visgraatmotief sluit goed aan bij het karakter van de woning uit 1910, terwijl het materiaal over praktische eigenschappen voor dagelijks gebruik beschikt. Het verschil tussen de sloopfase en het eindresultaat is groot. Waar eerst een opengebroken vloer met puin zichtbaar was, ligt nu een strak afgewerkte PVC-vloer die de verschillende gedeelten van de begane grond visueel met elkaar verbindt. De warme kleur van de vloer vormt een rustig geheel met de gladde wanden, witte plinten en vernieuwde plafonds.
Meer ruimte door een tussenwand te verwijderen
Een bestaande tussenwand werd verwijderd om één grotere kamer te realiseren. Hierdoor ontstond een ruimere indeling met langere zichtlijnen en meer mogelijkheden voor de inrichting. Na het verwijderen van de wand werden de aansluitingen met de vloer, wanden en het plafond opnieuw opgebouwd en afgewerkt. De vergrote ruimte vormt daardoor één samenhangend geheel.
Wanden en plafonds glad afgewerkt
De wanden en plafonds in de woning werden voorzien van glad stucwerk en daarna geschilderd. Deze afwerking geeft het interieur een lichte, rustige en moderne uitstraling.
Tijdens de renovatie werd een deel van de bestaande plafondconstructie geopend. Hierdoor konden de benodigde isolerende en technische werkzaamheden worden uitgevoerd. Vervolgens werd het plafond met gipsplaten gesloten, gestuct en geschilderd.
Ook de ingebouwde plafondverlichting draagt bij aan de verzorgde en eigentijdse uitstraling van de woning.
Plafondisolatie voor meer comfort
Als onderdeel van de verduurzaming werd plafondisolatie aangebracht. Deze isolatie helpt warmteverlies te beperken en draagt bij aan een aangenamer binnenklimaat.
De gekozen isolatiemaatregel kwam in aanmerking voor subsidie. Of een woningeigenaar daadwerkelijk subsidie ontvangt, is afhankelijk van de geldende voorwaarden, de gebruikte materialen en de manier waarop de werkzaamheden zijn uitgevoerd. Na het isoleren werd de plafondconstructie volledig met gipsplaten afgewerkt. De isolatie is daardoor niet meer zichtbaar, maar draagt wel bij aan het wooncomfort.
Nieuwe vloeropbouw op de eerste verdieping
Ook de eerste verdieping werd vernieuwd. De bestaande vloer is volledig voorzien van een laag OSB-platen. Deze platen zorgen voor een vlakke en stabiele ondergrond voor de uiteindelijke vloerafwerking.
Vervolgens werden op de eerste verdieping rechte stroken click-PVC gelegd. De rechte stroken geven de slaapkamers een rustige uitstraling, terwijl de visgraatvloer op de begane grond juist voor een meer uitgesproken karakter zorgt.
Meterkast vervangen en woning geaard
Bij de renovatie van een woning uit 1910 verdient ook de elektrische installatie aandacht. Daarom werd de bestaande meterkast vervangen en werd de volledige woning geaard.
Hiermee werd de elektrische installatie aangepast aan het hedendaagse gebruik van verlichting, huishoudelijke apparatuur, airconditioning en andere moderne voorzieningen.
Door deze werkzaamheden tijdens de renovatie uit te voeren, konden de benodigde leidingen en aansluitingen direct in de totale afwerking worden meegenomen.
Airco’s voor koelen en verwarmen
Voor extra comfort werden drie airco’s geleverd en gemonteerd: één in de woonkamer en één in elk van de twee slaapkamers. Deze installaties kunnen niet alleen koelen, maar ook verwarmen. De bewoners kunnen de temperatuur in de verschillende ruimtes hierdoor afzonderlijk regelen. In de zomer zorgen de airco’s voor verkoeling en tijdens koudere perioden kunnen ze als aanvullende verwarming worden gebruikt.
Een comfortabele woning met een moderne uitstraling
Deze woningrenovatie in Breda laat zien wat er mogelijk is wanneer bouwkundige, technische en afwerkende werkzaamheden als één project worden uitgevoerd.
De hoekwoning uit 1910 beschikt nu over vloerverwarming, plafondisolatie, nieuwe PVC-vloeren, glad afgewerkte wanden en plafonds, een vernieuwde meterkast en airco’s die kunnen koelen en verwarmen. Daarmee is de belangrijkste wens van de bewoners gerealiseerd: een gemoderniseerde en verduurzaamde woning met aanzienlijk meer wooncomfort.
Uitgevoerde werkzaamheden: Woningrenovatie, Vloerverwarming, PVC-vloeren, Stukadoor, Schilder, Elektricien en Timmerman.